Menu
For mæglere Log ind
Trinderupgård 98, Grønbæk

Prisvurdering · 8643 Ans By

Trinderupgård 98, Grønbæk

Fritidshus · 145 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 3.467 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 145 m².1.848.025 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk145 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.610.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.585.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden dec. 2017
135k16,5M32,8M49,2M65,5M199520012004200720102013201720202023202620. dec. 20171.180.000 kr.2. jan. 20181.180.000 kr.I dag · vores estimat1.610.425 kr.Markedet · 1995507.500 kr.Markedet · 1998448.775 kr.Markedet · 1999817.945 kr.Markedet · 2001725.000 kr.Markedet · 2002588.990 kr.Markedet · 2003763.135 kr.Markedet · 2004735.585 kr.Markedet · 20051.190.595 kr.Markedet · 2006134.705 kr.Markedet · 20071.228.875 kr.Markedet · 20081.264.690 kr.Markedet · 2009174.145 kr.Markedet · 20102.306.080 kr.Markedet · 20111.318.195 kr.Markedet · 20121.121.720 kr.Markedet · 2013654.530 kr.Markedet · 20141.032.690 kr.Markedet · 2016510.545 kr.Markedet · 20171.129.115 kr.Markedet · 20181.162.320 kr.Markedet · 20191.212.055 kr.Markedet · 20201.499.300 kr.Markedet · 20211.231.340 kr.Markedet · 20222.001.870 kr.Markedet · 20231.450.000 kr.Markedet · 20242.195.155 kr.Markedet · 20251.767.695 kr.Markedet · 20262.070.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 2003Bygget
  • 1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trinderupgård 18, Grønbæk
8643 Ans By		157 m²243 m11-06-2024925.000 kr.5.892 kr./m²
Trinderupgård 39, Grønbæk
8643 Ans By		127 m²301 m09-06-20251.950.000 kr.15.354 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk
8643 Ans By		120 m²131 m15-08-20261.290.000 kr.10.750 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk
8643 Ans By		120 m²131 m19-02-20251.212.500 kr.10.104 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk
8643 Ans By		102 m²95 m05-06-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk
8643 Ans By		97 m²223 m29-03-20251.300.000 kr.13.402 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk
8643 Ans By		92 m²202 m23-05-20241.095.000 kr.11.902 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk
8643 Ans By		92 m²314 m11-06-20241.505.000 kr.16.359 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk
8643 Ans By		74 m²296 m20-09-2024700.000 kr.9.459 kr./m²
Gl Kongevej 57, Roe
8643 Ans By		122 m²1,6 km17-11-20241.400.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden