Solbakken 5, Grønbæk

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.969.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.042.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1976Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	838 m	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	3,6 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	3,7 km	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	3,8 km	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	3,7 km	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	3,9 km	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	3,6 km	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	3,6 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	3,7 km	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	3,7 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu