Gl Kongevej 20, Grønbæk, 8643 Ans By — Villa · 187 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.583 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 3583 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.549 kr/m².2.675.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005majEjerskifte
1998majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	2,9 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	838 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	1,3 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	3,9 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	2,4 km	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	3,2 km	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	4,3 km	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Bøgedal 20 8643 Ans By	218 m²	3,0 km	04-11-2023	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	4,0 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	1,9 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu