Gl Kongevej 101, Brårup

Villa · 187 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.295 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².2.133.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.776.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	2,9 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	265 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgedal 20 8643 Ans By	218 m²	183 m	04-11-2023	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	585 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	4,0 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	4,5 km	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	3,5 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	3,5 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	4,3 km	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	4,2 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu