Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Gl. Kirkevej 62

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 5.291 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
5291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.885 kr/m².1.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 21.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 19.108 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.470.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden dec. 2008
98k449k799k1,1M1,5M1992199620002004200820122016202020249. dec. 2008900.000 kr.26. jan. 2009900.000 kr.30. apr. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.470.366 kr.Markedet · 1992385.910 kr.Markedet · 1993471.590 kr.Markedet · 1994228.480 kr.Markedet · 1995207.760 kr.Markedet · 1996479.640 kr.Markedet · 1997156.170 kr.Markedet · 1998433.160 kr.Markedet · 1999820.680 kr.Markedet · 2000579.320 kr.Markedet · 2001440.090 kr.Markedet · 2002340.760 kr.Markedet · 2003482.230 kr.Markedet · 2004461.860 kr.Markedet · 2005920.360 kr.Markedet · 20061.081.290 kr.Markedet · 2007963.130 kr.Markedet · 20081.074.570 kr.Markedet · 2009944.300 kr.Markedet · 20101.055.320 kr.Markedet · 2011500.010 kr.Markedet · 2012805.910 kr.Markedet · 20131.195.810 kr.Markedet · 20141.030.540 kr.Markedet · 2015829.920 kr.Markedet · 2016797.440 kr.Markedet · 2017861.840 kr.Markedet · 2018731.150 kr.Markedet · 2019883.680 kr.Markedet · 20201.185.310 kr.Markedet · 20211.130.500 kr.Markedet · 20221.372.420 kr.Markedet · 20231.053.360 kr.Markedet · 20241.318.170 kr.Markedet · 20251.147.440 kr.Markedet · 20261.312.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg
900.000 kr.
26. jan. 2009 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Kirkevej 44
9982 Ålbæk		64 m²293 m13-08-20252.050.000 kr.32.031 kr./m²
Gl. Kirkevej 64
9982 Ålbæk		59 m²93 m26-05-20251.250.000 kr.21.186 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad
9982 Ålbæk		81 m²977 m25-08-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 40
9982 Ålbæk		90 m²321 m15-03-20252.125.000 kr.23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 66
9982 Ålbæk		94 m²103 m30-11-20232.015.000 kr.21.436 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad
9982 Ålbæk		69 m²1,5 km09-10-20251.595.000 kr.23.116 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad
9982 Ålbæk		60 m²573 m05-06-20241.075.000 kr.17.917 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad
9982 Ålbæk		60 m²606 m02-04-20241.195.000 kr.19.917 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad
9982 Ålbæk		69 m²1,9 km05-03-20241.265.000 kr.18.333 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad
9982 Ålbæk		69 m²2,2 km16-09-20251.180.000 kr.17.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden