Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Gl. Kirkevej 40

Fritidshus · 90 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.186 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.711 kr/m².1.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 21.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 19.108 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.936.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden mar. 2025
126k626k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat1.936.120 kr.Markedet · 1992496.170 kr.Markedet · 1993606.330 kr.Markedet · 1994293.760 kr.Markedet · 1995267.120 kr.Markedet · 1996616.680 kr.Markedet · 1997200.790 kr.Markedet · 1998556.920 kr.Markedet · 19991.055.160 kr.Markedet · 2000744.840 kr.Markedet · 2001565.830 kr.Markedet · 2002438.120 kr.Markedet · 2003620.010 kr.Markedet · 2004593.820 kr.Markedet · 20051.183.320 kr.Markedet · 20061.390.230 kr.Markedet · 20071.238.310 kr.Markedet · 20081.381.590 kr.Markedet · 20091.214.100 kr.Markedet · 20101.356.840 kr.Markedet · 2011642.870 kr.Markedet · 20121.036.170 kr.Markedet · 20131.537.470 kr.Markedet · 20141.324.980 kr.Markedet · 20151.067.040 kr.Markedet · 20161.025.280 kr.Markedet · 20171.108.080 kr.Markedet · 2018940.050 kr.Markedet · 20191.136.160 kr.Markedet · 20201.523.970 kr.Markedet · 20211.453.500 kr.Markedet · 20221.764.540 kr.Markedet · 20231.354.320 kr.Markedet · 20241.694.790 kr.Markedet · 20251.475.280 kr.Markedet · 20261.688.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2021majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Kirkevej 66
9982 Ålbæk		94 m²358 m30-11-20232.015.000 kr.21.436 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad
9982 Ålbæk		81 m²661 m25-08-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 62
9982 Ålbæk		70 m²321 m27-03-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 44
9982 Ålbæk		64 m²135 m13-08-20252.050.000 kr.32.031 kr./m²
Gl. Kirkevej 64
9982 Ålbæk		59 m²302 m26-05-20251.250.000 kr.21.186 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad
9982 Ålbæk		84 m²676 m09-12-20251.295.000 kr.15.417 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad
9982 Ålbæk		92 m²1,9 km05-04-20251.575.000 kr.17.120 kr./m²
Oksevej 38, Bunken
9982 Ålbæk		88 m²1,9 km19-03-20251.235.000 kr.14.034 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad
9982 Ålbæk		92 m²2,0 km15-11-20231.300.000 kr.14.130 kr./m²
Oksevej 65, Bunken
9982 Ålbæk		93 m²2,0 km07-01-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden