Urfuglevej 40, Lodskovvad

Fritidshus · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 69 m².1.109.382 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.041.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 937.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2018mar.Ejerskifte937.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	176 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	324 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	407 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	180 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	985 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	294 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	931 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	363 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	424 m	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	230 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu