Menu
For mæglere Log ind
Gl. Kirkevej 38

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Gl. Kirkevej 38

Fritidshus · 88 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.979 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
4979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.117 kr/m².1.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 21.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 19.108 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.753.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 1.790.881 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden nov. 2017
123k561k999k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.400.000 kr.I dag · vores estimat1.753.735 kr.Markedet · 1992485.144 kr.Markedet · 1993592.856 kr.Markedet · 1994287.232 kr.Markedet · 1995261.184 kr.Markedet · 1996602.976 kr.Markedet · 1997196.328 kr.Markedet · 1998544.544 kr.Markedet · 19991.031.712 kr.Markedet · 2000728.288 kr.Markedet · 2001553.256 kr.Markedet · 2002428.384 kr.Markedet · 2003606.232 kr.Markedet · 2004580.624 kr.Markedet · 20051.157.024 kr.Markedet · 20061.359.336 kr.Markedet · 20071.210.792 kr.Markedet · 20081.350.888 kr.Markedet · 20091.187.120 kr.Markedet · 20101.326.688 kr.Markedet · 2011628.584 kr.Markedet · 20121.013.144 kr.Markedet · 20131.503.304 kr.Markedet · 20141.295.536 kr.Markedet · 20151.043.328 kr.Markedet · 20161.002.496 kr.Markedet · 20171.083.456 kr.Markedet · 2018919.160 kr.Markedet · 20191.110.912 kr.Markedet · 20201.490.104 kr.Markedet · 20211.421.200 kr.Markedet · 20221.725.328 kr.Markedet · 20231.324.224 kr.Markedet · 20241.657.128 kr.Markedet · 20251.442.496 kr.Markedet · 20261.650.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Kirkevej 40
9982 Ålbæk		90 m²73 m15-03-20252.125.000 kr.23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 66
9982 Ålbæk		94 m²427 m30-11-20232.015.000 kr.21.436 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad
9982 Ålbæk		81 m²595 m25-08-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 62
9982 Ålbæk		70 m²382 m27-03-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 44
9982 Ålbæk		64 m²139 m13-08-20252.050.000 kr.32.031 kr./m²
Gl. Kirkevej 64
9982 Ålbæk		59 m²372 m26-05-20251.250.000 kr.21.186 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad
9982 Ålbæk		84 m²603 m09-12-20251.295.000 kr.15.417 kr./m²
Oksevej 38, Bunken
9982 Ålbæk		88 m²1,9 km19-03-20251.235.000 kr.14.034 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad
9982 Ålbæk		79 m²1,3 km06-09-2024925.000 kr.11.709 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad
9982 Ålbæk		85 m²1,9 km26-03-20251.370.000 kr.16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden