Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Oksevej 14, Bunken

Fritidshus · 73 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.467 kr/m² × 73 m².1.348.091 kr.
2Vores vurdering1.315.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.285.196 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+748,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023155.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	640 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	526 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	429 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	198 m	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	262 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	41 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	565 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	142 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	256 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	208 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu