Gl. Kirkevej 44

Fritidshus · 64 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 4.994 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.991 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 21.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 19.108 kr/m²+11,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.420.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1988Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	315 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	293 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	702 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	135 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	365 m	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	283 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	322 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,2 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,6 km	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	2,0 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu