Voldbyholt 11

Landejendom · 275 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 101.039 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 101039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.755 kr/m².12.651.904 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.119.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2003Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	1,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	5,5 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	4,1 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	6,0 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,9 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	8,1 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	8,1 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	8,1 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	6,5 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	8,1 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu