Standsborgvej 30

Landejendom · 305 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 169.620 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 169620 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.808 kr/m².13.452.671 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.162.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,91 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	1,6 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	3,3 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	1,2 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	2,1 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	6,0 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	5,7 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	5,0 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	5,9 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	9,0 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu