Hedehusvej 45, Svenstrup

Landejendom · 263 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 41.161 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 41161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.454 kr/m².12.781.904 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.751.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2004majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	990 m	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	1,6 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	1,4 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	2,7 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	5,5 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	4,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	7,1 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	7,2 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	6,5 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	9,9 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu