Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gevninge Overdrev 8, Gevninge Ovd

Villa · 186 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.478 m², 5 værelser, opført i 1845, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.744 kr/m².4.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGevninge gns: 24.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.650.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jun. 2024
993k2,9M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat4.650.590 kr.Markedet · 19921.038.996 kr.Markedet · 19931.019.838 kr.Markedet · 19941.140.738 kr.Markedet · 19951.393.698 kr.Markedet · 19961.258.476 kr.Markedet · 19971.641.636 kr.Markedet · 19981.780.392 kr.Markedet · 19992.115.750 kr.Markedet · 20002.192.754 kr.Markedet · 20012.229.396 kr.Markedet · 20022.428.602 kr.Markedet · 20032.628.738 kr.Markedet · 20042.671.704 kr.Markedet · 20052.759.496 kr.Markedet · 20063.829.368 kr.Markedet · 20074.570.206 kr.Markedet · 20083.825.462 kr.Markedet · 20093.285.690 kr.Markedet · 20103.145.818 kr.Markedet · 20112.969.118 kr.Markedet · 20122.749.638 kr.Markedet · 20133.395.988 kr.Markedet · 20143.377.016 kr.Markedet · 20153.451.974 kr.Markedet · 20164.169.376 kr.Markedet · 20174.002.534 kr.Markedet · 20184.171.608 kr.Markedet · 20194.350.912 kr.Markedet · 20204.922.304 kr.Markedet · 20215.516.946 kr.Markedet · 20226.253.320 kr.Markedet · 20235.556.192 kr.Markedet · 20245.767.860 kr.Markedet · 20256.496.422 kr.Markedet · 20267.255.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterbakken 30, Gevninge
4000 Roskilde		186 m²3,0 km03-08-20265.400.000 kr.29.032 kr./m²
Grønager 10, Gevninge
4000 Roskilde		193 m²2,8 km27-11-20233.710.000 kr.19.223 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge
4000 Roskilde		193 m²2,9 km10-10-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Grønager 40, Gevninge
4000 Roskilde		201 m²2,6 km28-05-20243.550.000 kr.17.662 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge
4000 Roskilde		180 m²3,1 km14-11-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Grønager 11, Gevninge
4000 Roskilde		170 m²2,7 km29-06-20253.975.000 kr.23.382 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge
4000 Roskilde		165 m²2,6 km03-08-20254.400.000 kr.26.667 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge
4000 Roskilde		158 m²2,5 km13-05-20253.195.000 kr.20.222 kr./m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge
4000 Roskilde		158 m²2,6 km01-01-20253.350.000 kr.21.203 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge
4000 Roskilde		164 m²2,9 km13-09-20243.595.000 kr.21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden