Menu
For mæglere Log ind
Gøderupvej 2B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gøderupvej 2B

Villa · 200 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 748 m², opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.156 kr/m².3.344.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøderupvej gns: 23.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.756.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.375.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²118 m12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²1,5 km24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²737 m27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm
4000 Roskilde		153 m²581 m06-04-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²697 m12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm
4000 Roskilde		146 m²666 m19-07-20253.622.000 kr.24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm
4000 Roskilde		146 m²760 m09-07-20243.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm
4000 Roskilde		141 m²595 m27-08-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Elmevænget 6, Øm
4000 Roskilde		141 m²713 m15-10-20253.150.000 kr.22.340 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup
4000 Roskilde		143 m²1,2 km09-02-20253.150.000 kr.22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden