Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Gersdorffslundvej 11, Hou

Landejendom · 134 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 53.145 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
53145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.609 kr/m².4.462.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.179.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden jan. 2026
237k6,3M12,4M18,4M24,5M1992199820012005200820112014201720202023202611. jan. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat3.179.033 kr.Markedet · 19921.550.916 kr.Markedet · 1995706.046 kr.Markedet · 19971.753.256 kr.Markedet · 19982.249.592 kr.Markedet · 19991.818.514 kr.Markedet · 20001.293.904 kr.Markedet · 20011.466.630 kr.Markedet · 20031.974.490 kr.Markedet · 20041.009.422 kr.Markedet · 20051.654.230 kr.Markedet · 20061.404.856 kr.Markedet · 2007765.676 kr.Markedet · 20085.798.716 kr.Markedet · 20097.076.004 kr.Markedet · 20101.930.270 kr.Markedet · 20116.411.766 kr.Markedet · 20121.067.310 kr.Markedet · 2013965.068 kr.Markedet · 2014777.468 kr.Markedet · 20151.139.268 kr.Markedet · 20162.016.164 kr.Markedet · 20171.972.614 kr.Markedet · 20181.760.224 kr.Markedet · 20191.814.628 kr.Markedet · 2020882.122 kr.Markedet · 20212.603.754 kr.Markedet · 20223.019.556 kr.Markedet · 20232.059.312 kr.Markedet · 20245.825.650 kr.Markedet · 20252.546.000 kr.Markedet · 20262.471.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.179.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²179 m09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby
8300 Odder		120 m²1,5 km26-08-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²2,4 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²560 m28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²2,0 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,3 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²5,7 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling
8300 Odder		163 m²6,3 km12-10-20232.995.000 kr.18.374 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²7,9 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²3,6 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden