Gersdorffslundvej 10, Hou

Landejendom · 143 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².4.507.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.182.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,84 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.403.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	79 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	116 m	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby 8300 Odder	120 m²	1,4 km	26-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	2,5 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	639 m	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	2,1 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	6,3 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling 8300 Odder	163 m²	6,2 km	12-10-2023	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,7 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	3,7 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu