Ryvej 57, Gantrup

Villa · 300 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 9.748 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 9748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².2.904.800 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.365.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2002jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,3 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	551 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	1,4 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	466 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,4 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,2 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	3,8 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	2,6 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	2,6 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	4,0 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu