Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedebakken 9

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.220 kr/m².7.235.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedebakken gns: 29.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.187.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden maj 2025
835k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat7.187.203 kr.Markedet · 19921.213.587 kr.Markedet · 19931.166.904 kr.Markedet · 19941.393.308 kr.Markedet · 19951.328.670 kr.Markedet · 19961.347.822 kr.Markedet · 19971.746.594 kr.Markedet · 19982.011.644 kr.Markedet · 19991.520.532 kr.Markedet · 20002.018.313 kr.Markedet · 20012.222.658 kr.Markedet · 20021.749.159 kr.Markedet · 20032.666.061 kr.Markedet · 20042.253.096 kr.Markedet · 20052.352.618 kr.Markedet · 20063.732.075 kr.Markedet · 20074.784.580 kr.Markedet · 20083.063.978 kr.Markedet · 20093.767.130 kr.Markedet · 20102.892.807 kr.Markedet · 20113.993.363 kr.Markedet · 20122.502.414 kr.Markedet · 20133.303.378 kr.Markedet · 20143.830.400 kr.Markedet · 20153.815.010 kr.Markedet · 20163.350.061 kr.Markedet · 20173.931.290 kr.Markedet · 20185.139.234 kr.Markedet · 20194.637.349 kr.Markedet · 20204.916.079 kr.Markedet · 20215.432.328 kr.Markedet · 20226.633.774 kr.Markedet · 20235.871.456 kr.Markedet · 20246.791.778 kr.Markedet · 20257.203.546 kr.Markedet · 20266.426.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.187.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²94 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²102 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²533 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²222 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²447 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²112 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²947 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²865 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Drosselvangen 12
3520 Farum		170 m²1,3 km13-12-20246.400.000 kr.37.647 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²988 m29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden