Ganløsevej 7

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.046 kr/m².5.084.650 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.380.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløsevej 51 3520 Farum	130 m²	347 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	570 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	923 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Farum Gydevej 34 3520 Farum	82 m²	1,0 km	06-06-2024	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	311 m	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	1,5 km	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	95 m²	648 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	65.389 kr./m²
Hestetangsvej 151 3520 Farum	93 m²	1,2 km	25-02-2025	6.825.000 kr.	73.387 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	312 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	356 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu