Kong Volmersvej 15, 3520 Farum — Villa · 160 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.320 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.530 kr/m².6.502.700 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.999.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedebakken 2 3520 Farum	162 m²	373 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Gedebakken 9 3520 Farum	171 m²	447 m	13-04-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	855 m	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	1,1 km	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	946 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Gedebakken 17 3520 Farum	176 m²	473 m	14-05-2025	10.490.000 kr.	59.602 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	894 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	144 m²	521 m	13-04-2025	5.611.000 kr.	38.965 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	667 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	1,5 km	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu