Gammel Øm 10

Villa · 123 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².3.208.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.691.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,51 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	47 m	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Paradisvænget 3, Øm 4000 Roskilde	107 m²	472 m	03-04-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	348 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	420 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	181 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	216 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	1,1 km	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	247 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	924 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	459 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu