Gambakkevej 12

Landejendom · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 99.190 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 99190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.227 kr/m².3.422.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.506.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,36 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 2.063.695 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg2.063.695 kr.
1994jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,9 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	3,0 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	3,6 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	2,7 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	2,1 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	3,8 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	4,5 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	4,5 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	4,2 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	2,1 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu