Østerbro 6

Landejendom · 219 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 64.556 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 64556 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.513 kr/m².4.950.300 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.201.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	549 m	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	1,9 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	1,9 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,3 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	1,8 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,2 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Atterbakkevej 12, Dysted 4684 Holmegaard	117 m²	352 m	02-10-2023	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	4,4 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	1,7 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	2,9 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu