Gærdet 42, Næsby

Rækkehus · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 113 m².1.959.081 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.515.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	41 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	36 m	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	108 m	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Gærdet 36, Næsby 5270 Odense N	80 m²	31 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hegnet 12, Næsby 5270 Odense N	110 m²	306 m	21-10-2023	1.810.000 kr.	16.455 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	317 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	664 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	302 m	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Engdraget 8, Næsby 5270 Odense N	103 m²	208 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	188 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu