Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Gærdet 36, Næsby

Rækkehus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
306 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 80 m².1.386.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.541.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden sep. 2025
264k882k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.541.826 kr.Markedet · 1992398.400 kr.Markedet · 1993341.040 kr.Markedet · 1994325.680 kr.Markedet · 1995403.280 kr.Markedet · 1996493.360 kr.Markedet · 1997551.920 kr.Markedet · 1998671.280 kr.Markedet · 1999633.680 kr.Markedet · 2000802.080 kr.Markedet · 2001693.440 kr.Markedet · 2002662.560 kr.Markedet · 2003736.480 kr.Markedet · 2004737.520 kr.Markedet · 2005926.160 kr.Markedet · 2006897.600 kr.Markedet · 2007968.720 kr.Markedet · 20081.230.320 kr.Markedet · 20091.025.840 kr.Markedet · 20101.101.360 kr.Markedet · 20111.027.040 kr.Markedet · 2012897.920 kr.Markedet · 2013945.920 kr.Markedet · 20142.737.520 kr.Markedet · 20151.021.600 kr.Markedet · 20161.027.760 kr.Markedet · 20171.207.600 kr.Markedet · 2018984.640 kr.Markedet · 20191.724.240 kr.Markedet · 20201.195.840 kr.Markedet · 20211.329.280 kr.Markedet · 20221.550.000 kr.Markedet · 20231.243.520 kr.Markedet · 20241.509.840 kr.Markedet · 20251.388.400 kr.Markedet · 20261.476.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.541.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 32, Næsby
5270 Odense N		86 m²47 m22-01-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Gærdet 12, Næsby
5270 Odense N		86 m²108 m07-09-20251.615.000 kr.18.779 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²31 m31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²10 m04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Fyrrehøjen 11, Næsby
5270 Odense N		79 m²43 m02-07-20251.750.000 kr.22.152 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²188 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Engdraget 14, Næsby
5270 Odense N		80 m²276 m24-11-20241.295.000 kr.16.188 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²179 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²194 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²212 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden