Gækkelundsvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 335 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².2.212.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGækkelundsvej gns: 16.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.228.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 25 4200 Slagelse	138 m²	117 m	10-10-2023	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	122 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	82 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	250 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	300 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Irisvej 18 4200 Slagelse	134 m²	325 m	15-04-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	422 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	516 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	310 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	424 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu