Prisvurdering · 4200 Slagelse

Mariendals Alle 5

Villa · 160 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 554 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 554 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.117 kr/m².3.239.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.717.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.041.335 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendals Alle 19 4200 Slagelse	146 m²	227 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	65 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	219 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	202 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	298 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	206 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	442 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	266 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Holbergsgade 18 4200 Slagelse	164 m²	368 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Hostrupsgade 16 4200 Slagelse	156 m²	444 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu