Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Havretoften 22

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.793 kr/m².2.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 15.361 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.450.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden jul. 2015
582k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20151.795.000 kr.31. jul. 20222.395.000 kr.31. aug. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.450.376 kr.Markedet · 1992736.101 kr.Markedet · 1993732.539 kr.Markedet · 1994777.749 kr.Markedet · 1995655.271 kr.Markedet · 1996751.308 kr.Markedet · 1997956.260 kr.Markedet · 1998940.916 kr.Markedet · 1999682.260 kr.Markedet · 2000947.629 kr.Markedet · 20011.201.764 kr.Markedet · 20021.126.962 kr.Markedet · 20031.110.796 kr.Markedet · 20041.318.762 kr.Markedet · 20051.332.873 kr.Markedet · 20061.803.879 kr.Markedet · 20071.749.490 kr.Markedet · 20082.111.581 kr.Markedet · 20091.802.920 kr.Markedet · 20101.522.207 kr.Markedet · 20111.615.230 kr.Markedet · 20121.022.020 kr.Markedet · 20131.552.621 kr.Markedet · 20141.550.018 kr.Markedet · 20151.565.362 kr.Markedet · 20161.669.482 kr.Markedet · 20171.532.893 kr.Markedet · 20181.723.871 kr.Markedet · 20191.708.938 kr.Markedet · 20201.900.190 kr.Markedet · 20212.026.641 kr.Markedet · 20222.420.105 kr.Markedet · 20232.064.316 kr.Markedet · 20242.078.975 kr.Markedet · 20252.205.152 kr.Markedet · 20262.259.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.450.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havretoften 25
4200 Slagelse		136 m²96 m27-02-20263.125.000 kr.22.978 kr./m²
Havretoften 48
4200 Slagelse		136 m²156 m25-09-20251.600.000 kr.11.765 kr./m²
Havretoften 34
4200 Slagelse		166 m²76 m06-03-20252.550.000 kr.15.361 kr./m²
Havretoften 31
4200 Slagelse		107 m²67 m14-07-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Havretoften 29
4200 Slagelse		167 m²70 m10-02-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Bjergbygade 104
4200 Slagelse		139 m²29 m24-07-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Bjergbygade 83
4200 Slagelse		140 m²128 m31-10-20252.325.000 kr.16.607 kr./m²
Fynsvej 6
4200 Slagelse		136 m²383 m30-09-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Marokkovej 4
4200 Slagelse		137 m²455 m05-11-20232.745.000 kr.20.036 kr./m²
Gækkelundsvej 25
4200 Slagelse		138 m²408 m10-10-20231.965.000 kr.14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden