Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bjergbygade 50

Villa · 154 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.095 kr/m².3.098.100 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.887.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.206.485 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	77 m	01-11-2023	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	536 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	452 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	540 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	147 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	268 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	128 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	168 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	217 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	187 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu