Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hans Tausensgade 24

Villa · 209 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 634 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.030 kr/m².3.609.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²+33,00 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.523.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	137 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	45 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	105 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	74 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	78 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	72 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 37 4200 Slagelse	141 m²	96 m	07-11-2024	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	283 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	390 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	160 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu