Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Irisvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.500 kr/m².2.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.536.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden feb. 2012
569k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202427. feb. 2012807.309 kr.21. apr. 20161.800.000 kr.30. jun. 20161.800.000 kr.14. jul. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.536.741 kr.Markedet · 1992719.982 kr.Markedet · 1993716.498 kr.Markedet · 1994760.718 kr.Markedet · 1995640.922 kr.Markedet · 1996734.856 kr.Markedet · 1997935.320 kr.Markedet · 1998920.312 kr.Markedet · 1999667.320 kr.Markedet · 2000926.878 kr.Markedet · 20011.175.448 kr.Markedet · 20021.102.284 kr.Markedet · 20031.086.472 kr.Markedet · 20041.289.884 kr.Markedet · 20051.303.686 kr.Markedet · 20061.764.378 kr.Markedet · 20071.711.180 kr.Markedet · 20082.065.342 kr.Markedet · 20091.763.440 kr.Markedet · 20101.488.874 kr.Markedet · 20111.579.860 kr.Markedet · 2012999.640 kr.Markedet · 20131.518.622 kr.Markedet · 20141.516.076 kr.Markedet · 20151.531.084 kr.Markedet · 20161.632.924 kr.Markedet · 20171.499.326 kr.Markedet · 20181.686.122 kr.Markedet · 20191.671.516 kr.Markedet · 20201.858.580 kr.Markedet · 20211.982.262 kr.Markedet · 20222.367.110 kr.Markedet · 20232.019.112 kr.Markedet · 20242.033.450 kr.Markedet · 20252.156.864 kr.Markedet · 20262.210.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2012 · Alm. Salg
807.309 kr.
21. apr. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte807.309 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gækkelundsvej 13
4200 Slagelse		135 m²325 m07-08-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Gækkelundsvej 25
4200 Slagelse		138 m²347 m10-10-20231.965.000 kr.14.239 kr./m²
Fynsvej 6
4200 Slagelse		136 m²523 m30-09-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Birkevænget 13
4200 Slagelse		137 m²535 m29-07-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Havretoften 48
4200 Slagelse		136 m²625 m25-09-20251.600.000 kr.11.765 kr./m²
Bjergbygade 39B
4200 Slagelse		126 m²299 m16-10-20242.820.000 kr.22.381 kr./m²
Havretoften 22
4200 Slagelse		137 m²741 m11-08-20262.850.000 kr.20.803 kr./m²
Slotsvænget 1
4200 Slagelse		125 m²396 m30-07-20242.660.000 kr.21.280 kr./m²
Havretoften 25
4200 Slagelse		136 m²837 m27-02-20263.125.000 kr.22.978 kr./m²
Bjergbygade 83
4200 Slagelse		140 m²621 m31-10-20252.325.000 kr.16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden