Havretoften 48

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.526 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 15.361 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.267.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	156 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	235 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	95 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	174 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	195 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	228 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	174 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	300 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	136 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Gækkelundsvej 25 4200 Slagelse	138 m²	324 m	10-10-2023	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu