Kastanievangen 15

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².3.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievangen gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.240 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.977.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	45 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	118 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	64 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	336 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	157 m²	361 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	483 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	143 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	274 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	420 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Skolevej 7 4622 Havdrup	160 m²	608 m	28-10-2023	3.255.000 kr.	20.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu