Fyrrekrogen 16, Houstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.995 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 83 m².1.656.846 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.732.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.222.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1984Bygget
1982jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	94 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	150 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	224 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	258 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Sandtag 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	361 m	20-08-2025	1.380.000 kr.	16.829 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	295 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	482 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	237 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	682 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Højsvej 37, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	724 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu