Fyrkatvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.210 kr/m².3.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 26.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.103.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	72 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	45 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	70 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	187 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	189 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	370 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	92 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	199 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	350 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	392 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu