Lindholmvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.639 kr/m².3.863.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmvej gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.967.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.915.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	82 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	35 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	120 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	70 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	119 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Heimdalsvej 6 3650 Ølstykke	139 m²	269 m	02-01-2025	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	216 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	402 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	120 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	476 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu