Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Grimsbyvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.306 kr/m².3.777.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimsbyvej gns: 19.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.951 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.764.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.811.305 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,85 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	143 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Grimsbyvej 11 3650 Ølstykke	155 m²	43 m	11-04-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Grimsbyvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	79 m	07-09-2026	4.005.000 kr.	25.839 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	81 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	81 m	24-08-2025	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	150 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	202 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	128 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	297 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	306 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu