Fyrkatvej 8

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1015 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².4.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 26.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.482.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	33 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	45 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Jellingvej 4 3650 Ølstykke	170 m²	109 m	08-10-2023	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	170 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	103 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	118 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	471 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	195 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	535 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	442 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu