Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Regnersvej 102

Villa · 142 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.974 kr/m².5.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersvej gns: 34.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²+18,70 pct.
3Vores vurdering4.916.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 4.956.544 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,89 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersvej 44 3650 Ølstykke	142 m²	144 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Regnersvej 66 3650 Ølstykke	147 m²	74 m	17-04-2025	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Regnersvej 28 3650 Ølstykke	134 m²	121 m	19-04-2026	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	88 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Regnersvej 132 3650 Ølstykke	155 m²	215 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	150 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Regnersvej 84 3650 Ølstykke	164 m²	130 m	13-07-2024	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Regnersvej 36 3650 Ølstykke	163 m²	192 m	17-03-2025	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Regnersvej 138 3650 Ølstykke	166 m²	191 m	26-02-2026	5.725.000 kr.	34.488 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	57 m	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu