Hjørdisvej 27, 3650 Ølstykke — Villa · 167 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 772 m², opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.156 kr/m².4.327.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.757.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.816.030 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	110 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	66 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	47 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	116 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	157 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	158 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	66 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Gjelstensåsen 119 3650 Ølstykke	163 m²	125 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Gjelstensåsen 197 3650 Ølstykke	162 m²	124 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	27.840 kr./m²
Gjelstensåsen 61 3650 Ølstykke	162 m²	272 m	07-08-2024	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu