Fynsgade 4

Villa · 271 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1244 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.310 kr/m².1.654.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.315.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	629 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	511 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	303 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	164 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Jyllandsgade 5 6520 Toftlund	333 m²	294 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	5.556 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	1,1 km	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	247 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	574 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	374 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	428 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu