Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Gammel Ørderupvej 2

Villa · 213 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.686 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.823 kr/m².1.637.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.439.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden jun. 2025
253k800k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.439.461 kr.Markedet · 1992658.383 kr.Markedet · 1993758.280 kr.Markedet · 1994510.987 kr.Markedet · 1995565.728 kr.Markedet · 19961.062.870 kr.Markedet · 1997919.734 kr.Markedet · 19981.056.693 kr.Markedet · 1999633.675 kr.Markedet · 2000635.166 kr.Markedet · 2001958.287 kr.Markedet · 2002985.764 kr.Markedet · 20031.321.878 kr.Markedet · 2004931.023 kr.Markedet · 2005844.332 kr.Markedet · 20061.047.108 kr.Markedet · 20071.430.295 kr.Markedet · 20081.510.383 kr.Markedet · 2009729.738 kr.Markedet · 2010919.521 kr.Markedet · 20111.393.233 kr.Markedet · 2012893.322 kr.Markedet · 20131.163.406 kr.Markedet · 20141.198.977 kr.Markedet · 20151.589.406 kr.Markedet · 2016615.996 kr.Markedet · 20171.114.842 kr.Markedet · 2018884.376 kr.Markedet · 20191.354.680 kr.Markedet · 20201.684.617 kr.Markedet · 20211.376.193 kr.Markedet · 20221.342.326 kr.Markedet · 20231.123.149 kr.Markedet · 20241.504.419 kr.Markedet · 20251.577.691 kr.Markedet · 20261.432.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 64B
6520 Toftlund		212 m²349 m21-01-20261.795.000 kr.8.467 kr./m²
Jægerskoven 3
6520 Toftlund		203 m²509 m09-04-20241.595.000 kr.7.857 kr./m²
Jægerskoven 75
6520 Toftlund		210 m²778 m01-05-20241.195.000 kr.5.690 kr./m²
Jægerskoven 42
6520 Toftlund		206 m²668 m21-04-20251.475.000 kr.7.160 kr./m²
Jyllandsgade 1A
6520 Toftlund		205 m²727 m21-12-20232.500.000 kr.12.195 kr./m²
Rolighedsvej 2
6520 Toftlund		206 m²826 m01-05-20251.250.000 kr.6.068 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13
6520 Toftlund		202 m²956 m29-12-20242.850.000 kr.14.109 kr./m²
Ærøvej 13
6520 Toftlund		244 m²341 m05-10-20251.350.000 kr.5.533 kr./m²
Mariavænget 6
6520 Toftlund		212 m²1,5 km06-03-20261.360.000 kr.6.415 kr./m²
Markvænget 105
6520 Toftlund		211 m²1,5 km16-06-20241.000.000 kr.4.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden