Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frilandsvej 16

Villa · 150 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².1.548.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 11.160 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.491.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	744 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	218 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	555 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	611 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	505 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	599 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	620 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	739 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	951 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	743 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu