Prisvurdering · 9800 Hjørring

Toftegade 4

Villa · 155 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².1.672.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.138.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.549.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,13 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	612 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	715 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	794 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	452 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	727 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	292 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	505 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	1,0 km	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	861 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	595 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu