Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 42A, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.569 kr/m².1.912.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 34.559 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.333.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv
4000 Roskilde		60 m²0 m26-08-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²0 m02-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2
4000 Roskilde		52 m²78 m11-04-20241.725.000 kr.33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1
4000 Roskilde		52 m²78 m12-03-20241.875.000 kr.36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m14-06-20251.898.000 kr.36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3
4000 Roskilde		52 m²118 m13-01-20251.600.000 kr.30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m06-10-20241.610.000 kr.30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m05-05-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 4
4000 Roskilde		51 m²78 m02-12-20251.650.000 kr.32.353 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 4
4000 Roskilde		51 m²78 m28-04-20251.775.000 kr.34.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden