Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 35B

Villa · 213 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.606 kr/m².17.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.585.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,78 pct. siden apr. 2016
1,1M4,5M7,9M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.250.000 kr.I dag · vores estimat14.585.191 kr.Markedet · 19921.189.818 kr.Markedet · 19931.167.879 kr.Markedet · 19941.306.329 kr.Markedet · 19951.596.009 kr.Markedet · 19961.441.158 kr.Markedet · 19971.879.938 kr.Markedet · 19982.038.836 kr.Markedet · 19992.422.875 kr.Markedet · 20002.511.057 kr.Markedet · 20012.553.018 kr.Markedet · 20022.781.141 kr.Markedet · 20033.010.329 kr.Markedet · 20043.059.532 kr.Markedet · 20053.160.068 kr.Markedet · 20064.385.244 kr.Markedet · 20075.233.623 kr.Markedet · 20084.380.771 kr.Markedet · 20093.762.645 kr.Markedet · 20103.602.469 kr.Markedet · 20113.400.119 kr.Markedet · 20123.148.779 kr.Markedet · 20133.888.954 kr.Markedet · 20143.867.228 kr.Markedet · 20153.953.067 kr.Markedet · 20164.774.608 kr.Markedet · 20174.583.547 kr.Markedet · 20184.777.164 kr.Markedet · 20194.982.496 kr.Markedet · 20205.636.832 kr.Markedet · 20216.317.793 kr.Markedet · 20227.161.060 kr.Markedet · 20236.362.736 kr.Markedet · 20246.605.130 kr.Markedet · 20257.439.451 kr.Markedet · 20268.308.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.585.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²66 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,4 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²61 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²394 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²793 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,7 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²1,5 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²1,5 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²2,1 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²1,1 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden