Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 33B, st. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.236 kr/m².2.207.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.076.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,20 pct. siden jan. 2020
456k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat4.076.697 kr.Markedet · 1992470.112 kr.Markedet · 1993491.941 kr.Markedet · 1994571.123 kr.Markedet · 1995485.965 kr.Markedet · 1996668.316 kr.Markedet · 1997770.738 kr.Markedet · 1998773.643 kr.Markedet · 1999912.004 kr.Markedet · 20001.144.072 kr.Markedet · 2001986.870 kr.Markedet · 20021.181.090 kr.Markedet · 20031.165.154 kr.Markedet · 20041.378.381 kr.Markedet · 20051.308.661 kr.Markedet · 20061.971.250 kr.Markedet · 20071.979.550 kr.Markedet · 20081.784.749 kr.Markedet · 20091.260.770 kr.Markedet · 20101.531.516 kr.Markedet · 20111.543.302 kr.Markedet · 20121.335.221 kr.Markedet · 20131.460.800 kr.Markedet · 20141.524.959 kr.Markedet · 20151.809.151 kr.Markedet · 20161.993.079 kr.Markedet · 20171.980.297 kr.Markedet · 20182.113.346 kr.Markedet · 20192.245.067 kr.Markedet · 20202.353.216 kr.Markedet · 20212.607.694 kr.Markedet · 20222.563.953 kr.Markedet · 20232.422.438 kr.Markedet · 20242.503.612 kr.Markedet · 20252.560.301 kr.Markedet · 20262.979.451 kr.Markedet · 20273.804.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.076.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. th
4000 Roskilde		80 m²113 m25-02-20264.275.000 kr.53.438 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv
4000 Roskilde		60 m²113 m26-08-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²113 m02-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 2
4000 Roskilde		52 m²192 m11-05-20262.100.000 kr.40.385 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2
4000 Roskilde		52 m²192 m11-04-20241.725.000 kr.33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1
4000 Roskilde		52 m²192 m12-03-20241.875.000 kr.36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4
4000 Roskilde		52 m²232 m14-06-20251.898.000 kr.36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3
4000 Roskilde		52 m²232 m13-01-20251.600.000 kr.30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4
4000 Roskilde		52 m²232 m06-10-20241.610.000 kr.30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4
4000 Roskilde		52 m²232 m05-05-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden