Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fr. Bajersvej 11

Villa · 85 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².1.195.500 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.028.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,43 pct. siden maj 2025
129k604k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat2.028.691 kr.Markedet · 1992318.750 kr.Markedet · 1993303.450 kr.Markedet · 1994408.340 kr.Markedet · 1995398.990 kr.Markedet · 1996333.200 kr.Markedet · 1997477.360 kr.Markedet · 1998374.765 kr.Markedet · 1999563.125 kr.Markedet · 2000532.440 kr.Markedet · 2001522.155 kr.Markedet · 2002675.750 kr.Markedet · 20031.239.215 kr.Markedet · 2004686.630 kr.Markedet · 2005522.920 kr.Markedet · 2006887.825 kr.Markedet · 2007929.730 kr.Markedet · 20081.288.600 kr.Markedet · 2009528.615 kr.Markedet · 2010888.080 kr.Markedet · 2011763.045 kr.Markedet · 2012507.280 kr.Markedet · 2013485.095 kr.Markedet · 2014566.695 kr.Markedet · 2015624.070 kr.Markedet · 2016723.860 kr.Markedet · 2017691.900 kr.Markedet · 2018830.790 kr.Markedet · 2019838.695 kr.Markedet · 2020948.940 kr.Markedet · 20211.030.285 kr.Markedet · 20221.000.365 kr.Markedet · 2023897.515 kr.Markedet · 20241.186.770 kr.Markedet · 20251.152.770 kr.Markedet · 20261.177.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælløsevej 14
4160 Herlufmagle		80 m²348 m22-06-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Rosenvænget 18
4160 Herlufmagle		80 m²582 m08-10-20251.200.000 kr.15.000 kr./m²
Rosenvænget 12
4160 Herlufmagle		80 m²591 m16-09-2024995.000 kr.12.438 kr./m²
Duevænget 7
4160 Herlufmagle		75 m²229 m10-07-20261.260.000 kr.16.800 kr./m²
Trælløsevej 11
4160 Herlufmagle		96 m²345 m17-04-20241.495.000 kr.15.573 kr./m²
Ravnstrupvej 3
4160 Herlufmagle		94 m²655 m26-06-20251.050.000 kr.11.170 kr./m²
Duevænget 1
4160 Herlufmagle		104 m²170 m22-09-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,1 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Bellisvænget 5
4160 Herlufmagle		106 m²642 m14-01-20241.480.000 kr.13.962 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		90 m²2,3 km21-01-20251.195.000 kr.13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden