Fossgårdsvej 8, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.502 kr/m².3.428.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.498.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 17B, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	285 m	14-08-2025	3.895.000 kr.	58.134 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	270 m	09-06-2026	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Helga Larsens Plads 14, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	591 m	17-02-2026	3.799.000 kr.	57.561 kr./m²
Flakholmen 21, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	767 m	23-04-2025	3.333.000 kr.	49.746 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	529 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Bogholder Allé 54, 3. th 2720 Vanløse	68 m²	650 m	17-10-2024	3.650.000 kr.	53.676 kr./m²
Flakholmen 26, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	775 m	24-12-2024	3.458.000 kr.	51.612 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	537 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	537 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	678 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu